ما هو التمويل المعجل

يُعتبر التمويل المُعجّل من القروض التي تُوافِق الضوابط الشرعية والإسلامية، وهُو قرض يتمّ تمويله من البنك التجاري أو أي شركة من شركات التمويل العقاري للمواطن الذي هو على قائمة انتظار القرض بالصندوق ويرغبُ الاستعجال بالحُصول على قرض لشراء ​وحدة سكنية والخروج من قائمة الانتظار لقرض الصندوق، هُو تمويل اختياري من الممول العقاري (بنك، شركة تمويل عقاري) مدعُوم الفوائد من الصندوق العقاري مُخصّص لمن هم في قائمة الانتظار.

 

شروط القرض المعجل من بنك الراجحي

يحصل المُتقّدم على الاستفادة من برنامج التمويل على القرض من مصرف الراجحي مباشرةً، ويُسدّد المبلغ خلال فترة 15 عام وبدُون فائدة، وصندوق التنمية سيتكفّل بدفع فوائد المَبلغ عن المواطن الحاصل على القرض المُعجّل ببرنامج التمويل العقاري، وستُضاف كلفة التمويل المُخفّضة والبالغ قيمتها 1% من إجمالي القرض، وتسدد على مدة 5 أعوام بعد الانتهاء من سداد أقساط القرض.

 

مزايا القرض المعجل

يُتيح نظام القرض المُعجّل العديد من المزايا لكافّة المُستخدمين، وفي الفَقرة التالية نبيّن لكُم أهمّ المُميّزات التي يتمتع بها نظام القرض المعجل:

• يمنح المواطنين الحصول على تمويل عقاري عاجل دون الحاجة لانتظار قرض صندوق التنمية العقارية.

• يتوافق القرض مع كافّة أحكام الشريعة الإسلامية، وتمّ اعتماده رسميًا من قبل الهيئة الشرعية.

• يتميّز القرض بحُصول المقترض على تأمين كامل للعقار المعني في حال حدوث أي كوارث طبيعية أو حريق لا سمح الله.

• يتمّ الإعفاء من سَداد القرض في حال حدوث وفاة للمقترض أو في حال العجز الكلي عن الدفع لا سمح الله.

• يتمكن المقترض من التملّك المُبكّر للعقار والتخلص من أعباء الإيجار.

• يحصل المُقترض على نسبة ربح تنافسية.

• يتميز البرنامج بفصلِه سداد أصل الدين عن الأرباح وبالتالي يُوفّر للمقترض مرونة في السداد والحصول على أقساط مُيسّرة.

• يتمكّن المقترض من الحصول على تمويل آخر من البنك الذي مَنح القرض المعجل للمقترض.

 

الية عمل برنامج القرض المعجل

في الفَقرة التالية سنتعرّف سويًا على آلية العمل ببرنامج القرض المُعجّل، وفي النّقاط التالية سنتعرّف على آلية عمل برنامج القرض المُعجّل وهي:

• تبلُغ قيمة القرض المُستحق للمواطن 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى.

• يسمح للمواطن أن يحصل على القرض في حالة شراء عقار جاهز، أو عقار تحت الإنشاء، أو بناء مسكن على أرض يمتلكها المقترض.

• للمُواطنين الذين تبلغ رواتبهم أقل من 15 ألف ريال يَستحقون مدة قرض لـ 15 عام.

• للمواطنين الذين تبلغ رواتبهم أكثر من 15 ألف وأقل من 25 ألف ريال يستحقون قرض تصل مدته إلى عشر سنوات.

• للمواطنين الذين تزيد رواتبهم عن 25 ألف ريال يستحقون قرض تصل مدته لخمس سنوات.

• تبلغ قيمة القسط الشهري خلال مدة القرض إذا كانت مدة التمويل 15 سنة (2777 ريال سعودي).

• تبلغ قيمة القسط الشهري لمدة التمويل التي تبلغ عشر سنوات (4166 ريال).

• تبلغ قيمة القسط الشهري لمدة التمويل العقاري الذي يصل لخمس سنوات (8333 ريال).

• سيقُوم صندوق التنمية بتسديد هامش الربح عن المُواطن خلال فترة السداد بشرط أن يعيد سداد أرباح القرض للصندوق بَعد استكمال سداد أصل القرض للبنك على هيئة أقساط شهرية لمدة خمس سنوات.

• يسمح للمقترض بالسداد المبكر للقُرض بحيث يقوم بسداد رسوم التملك المبكر فقط أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية وذلك وفقا لنظام مؤسسة النقد.

• يجب أن يكون العقار باسم المقترض على أن يتم رهنه للبنك والصندوق.

• يخضع التمويل العقاري وفقًا للقرض المعجل لنظام التمويل العقاري في السعودية واللائحة التنفيذية الخاصة به، وللائحة التنفيذية الخاصة بنظام مراقبة شركات التمويل، ووفقًا للاتفاقية الموقعة بين الصندوق والبنك المعني.