سوف نعرض لك طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل بطريقة سهلةٍ وبسيطة وبتفاصيل كل خطوة:
ماذا يعني حساب تكاليف البناء
توجد العديد من الطرق والوسائل لحساب تكاليف البناء بالتفصيل، كما يوجد العديد من الأشخاص القادرين على حساب تكاليف البناء بالتفصيل، واليوم سوف نتحدث عن حساب تكاليف البناء بالأمثلة والأرقام، ويجب عليك اتباع الخطوات التي سنذكرها.
كما يجب عليك زيارة موقع البناء والحصول على تقاريرٍ لطبيعة الجغرافية وقدرة الأرض التي سوف يتم البناء عليها، وهل ستتحمل المبنى أم لا.
كما يجب عليك الحصول على تقريرٍ للمواد الخام المطلوبة وأسعارها في السوق ودراستها بشكلٍ جيدٍ ومفصل، ومقارنة أسعار المواد الخام التي يجب عليك استعمالها، واختيار أفضل المواد الخام الموجودة في السوق، كما يجب عليك الاختيار بعناية حتي لا يسقط المبنى.
أيضًا يمكنك الاستعانة بأحد المهندسين للحصول علي تقريرٍ لأفضل المواد الخام ومعرفة طريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل.
سوف نقدم لك نبذةً بسيطةً عن أسعار المواد الخام التي يمكنك استعمالها في البناء، لذلك سوف نقسم كل مادة من مواد البناء في عنصرٍ مستقلٍ ونقوم بذكر سعر كل منها على حدة.
سعر الطوب لسنة 2021
توجد العديد من الأنواع والأشكال للطوب المستخدم في البناء، ويتم تحديده علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، وهذه بعض أسعار الطوب لكل 1000 ألف طوبة:
توجد العديد من الأنواع والأشكال للإسمنت المستخدم في البناء، ويتم تحديد النوع الأفضل في الاستخدام علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، وهذه بعض أسعار الإسمنت لكل طن منه:
لكن ينبغي التنويه إلى أن هذه الأسعار تختلف من شركةٍ إلى أخرى.
أسعار الحديد لعام 2021
توجد العديد من الأنواع والأشكال للحديد المستخدم في البناء، ويتم تحديده أيضًا علي حسب نوع المبنى الذي سيتم بنائه، ولكن النوع الأشهر للبناء هو حديد التسليح وقد سجل حديد التسليح سعر 10100 للطن الواحد، ولكنه أيضًا يختلف سعره من شركةٍ إلى أخرى.
يقاس الرمل بوحدة المتر مكعب، وسنعرض عليكم بعض أسعار الرمل في السوق على هذا الأساس:
يقاس الزلط أيضًا بالمتر، ويتراوح سعر المتر الواحد من الزلط ما بين 100 جنيهًا إلى 150 جنيهًا فقط.
وهذه كانت بعض الأسعار للمواد الخام المستخدمة في عملية البناء في السوق.
كيفية حساب تكلفة الأيدي العاملة (عمال البناء)
تختلف هذه التكلفة من عمال بناء إلى عمال آخرون، وهذا يتوقف على بعض الأساسيات التي يجب عليك التعرف عليها، ومنها:
وتتراوح تكلفة الأيدي العاملة بين 100جنيه يوميًا إلى 200 جنيه يوميًا، وهذا يتفاوت على حسب عدد ساعات العمل ومكان العمل.
رواتب مهندسي البناء
مهندسي البناء هم المهندسون المتخصصون في تصميم العقارات وتصميم طريقة البناء والأساس وشكل المبنى الخارجي والداخلي؛ وتتراوح مرتباتهم في الشهر بين 4000 جنيه إلى 10000 جنيه، والراتب يشمل امتيازات التنقل والسكن.
معدات البناء هي عبارة عن مجموعة من المعدات والأدوات التي تستعمل في عملية البناء، ومنها:
وتتراوح التكلفة ما بين 10000جنيه إلى 50000 جنيه في الشهر الواحد، وهذا علي حسب نوع البناء ونوع الأدوات المطلوبة.
حساب تكلفة الضرائب والتأمينات والخدمات
حساب تكلفة الضرائب والخدمات والتأمينات تختلف من مبنى إلى آخر، ويمكنك الذهاب إلى أقرب فرع للضرائب لمعرفة التكلفة، والذهاب إلى فروع الخدمات الثلاثة (الماء والكهرباء والغاز) لمعرفة التكلفة المطلوبة لتركيب هذه الخدمات التي لا يمكن الاستغناء عنها في أي مبنى جديد.
لكن لا تنسى حساب تكلفة رسوم البناء (رخصة البناء)، والتي يتراوح سعرها ما بين 200 جنيه لكل دور إلى 1000جنيه لكل دور كحد أقصى.
حساب تكلفة الواجهة والدهانات والديكور
يجب عليك طلاء المبنى وإضافة ديكور خارجي وداخلي إليه بعد الانتهاء من بناءه حتى لا يكون شكله سيئًا.
لذلك يجب العلم بأن أسعار الدهانات تتراوح بين 150 جنيهًا إلى أكثر من 2500 جنيهًا للوعاء الواحد، وهذا يختلف على حسب نوع الدهان وشركة الدهان وخامة الدهان إذا كانت جيدةً أم رديئة، وأيضًا يتوقف على حسب نوع المبنى الذي تريد بناءه.
العربية
