التمويل العقاري

عند البحث عن مؤسسة مالية من أجل تمويل شراء منزل في عمان، يجب البحث جيداً عن المؤسسة التي تقدم العرض الأفضل، فالتمويل العقاري عبارة عن عقد يتم إبرامه بين مؤسسة مالية كالبنوك أو شركات التمويل وبين العميل ضمن عدد من الشروط التي يجب أن يستوفيها، وذلك لشراء عقار جاهز أو توفير السيولة اللازمة لبناء عقار جديد، كما يمكن الحصول على التمويل من أجل ترميم أو توسيع عقاري قائم، وهذا التمويل قد يكون تمويلاً تجارياً تقليدياً، أو تمويلاً إسلامياً.

 

شروط تمويل شراء منزل في عمان

للحصول على تمويل لشراء منزل في سلطنة عمان يجب توفر بعض الشروط في العميل، وهذه الشروط تم الاتفاق عليها من قبل جميع المؤسسات المالية، وهي كالتالي:

 

أن يكون العميل مواطناً عمانياً أو وافداً يتراوح عمره بين 18-60 عاماً.

أن يتوفر حد أدنى لراتب العميل.

أن تكون الغاية من القرض للسكن فقط.

بنوك تقدم تمويل شراء منزل في عمان

تقدم البنوك في سلطنة عمان عروضاً متنوعة للقروض العقارية الخاصة بالسكن، والتي يمكن الحصول عليها بسهولة وضمن عدد من الشروط، وهذه البنوك تقدم التمويل العقاري للسكن ضمن عدد من المعاملات المتنوعة والتي تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، وهذه البنوك كالآتي:

 

بنوك إسلامية تقدم تمويل شراء منزل في عمان

البنك الأهلي

يمكن الحصول على التمويل السكني بعد استيفاء جميع الشروط، وبعد ذلك يمكن الحصول على الامتيازات التالية:

 

الحد الأدنى للراتب 500 ريال عماني، ولبعض القطاعات 300 ريال عماني.

اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة العقار.

الحصول على تمويل بقيمة 35.000 ريال عماني للوافدين، و350.000 ريال عماني للعمانيين.

تسديد قيمة التمويل خلال 15 عاماً للوافدين، و25 عاماً للعمانيين.

معدل فائدة ثابت يصل إلى 3.95% سنوياً.

 

بنك العز الإسلامي

يقدم البنك تمويل العقار السكني بما يناسب العميل، سواء كان عمانياً أو وافداً، حيث يمتاز التمويل بالآتي:

 

الحد الأدنى للراتب 350 ريالاً عمانياً لموظفي القطاع الخاص، و300 ريال عماني لموظفي القطاع الحكومي.

الحصول على حد أقصى 450.000 ريال عماني.

الحصول على تمويل بنسبة 80٪ من قيمة العقار.

فترة سداد تصل إلى 25 عاماً.

 

بنك نزوى

يمكن الحصول على قرض السكن من البنك بشروط ميسرة وسهلة، وعن طريق واحدة من طرق التمويل التالية: الإجارة المنتهية بالتمليك، أو المرابحة، أو المشاركة المتناقصة، ويمتاز هذا التمويل بالآتي:

 

عدم اشتراط دفعة أولى.

الحد الأدنى للراتب 400 ريال عماني.

معدل ربح تنافسي

الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 450.000 ريال عماني.

التمتع بفترة تسديد تصل إلى 25 سنة.

بنوك تجارية تقدم تمويل لشراء المنازل

 

بنك HSBC عمان

يمكن الحصول على القرض السكني من البنك بعد استيفاء بعض الشروط، وذلك للحصول على المميزات التالية: 

 

الحد الأدنى للراتب 500 ريال عماني.

اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة العقار.

معدل فائدة يتراوح بين 4.25-5% سنوياً.

عدم الحاجة إلى تحويل الراتب.

الحصول على تمويل بنسبة 80٪ من قيمة العقار.

فترة سداد تتراوح بين 5-25 عاماً.

 

البنك الوطني العماني

يقدم البنك القرض السكني للعملاء بما يتناسب مع احتياجاتهم، ويمتاز هذا القرض بالآتي:

 

الحد الأدنى للراتب 300 ريال عماني.

دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة العقار.

معدل فائدة ثابت يصل إلى 3.95% سنوياً.

فترة سداد تصل إلى 25 عاماً.

عدم الحاجة إلى تحويل الراتب.

الحصول على معدلات مميّزة على التأمين على الحياة والعقار.

إمكانية الحصول على قرض مشترك مع أحد الأقارب من الدرجة الأولى

 

بنك عمان العربي

يقدم البنك خدمة القرض السكني تحت اسم قرض الدار، وذلك بعد استيفاء العميل جميع الشروط، ويمتاز القرض بالآتي:

 

الحد الأدنى للراتب 500 ريال عماني للعمانيين، و1.500 ريال عماني للوافدين.

معدل فائدة ثابت يصل إلى 6% سنوياً.

اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة العقار.

سماح بدمج مصادر الدخل.

اشتراط تحويل الراتب.

الحصول على عرض خاص لسداد القروض السكنية لدى بنوك أخرى.

تقديم فترة إعفاء تصل إلى 18 شهراً، وذلك لفترة التشييد.

 

بنك مسقط

يقدم البنك خدمة قرض بيتنا السكني، وهو القرض المخصص لشراء منزل سكني يتناسب مع احتياجات العميل وعائلته، وهو للعمانيين والمقيمين، وذلك ضمن عدد من الشروط، إذ يمكن للعمانيين فقط الحصول على تمويل شراء أرض، ويمكن لجميع الفئات الحصول على قرض لشراء أو بناء عقار سواءً كان منزلاً، أو شقة، ويمتاز هذا القرض بالآتي:

 

فائدة مخفضة بنسبة تصل إلى 5.75% سنوياً.

التمتع بفترة سداد تصل إلى 25 سنة.

الحصول على قرض بمبلغ 500.000 ريال عماني.

الحد الأدنى للراتب 250 ريالاً عمانياً.

اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة العقار للعمانيين.

اشتراط تحويل الراتب إلى البنك.

رهن العقار للبنك حتى تسديد القيمة.