لمعرفة أفضل قرض عقاري قطر يجب تعريف معنى القرض العقاري، فهو أحد أنواع القروض المعروفة والتي تقدمها البنوك وشركات التمويل، والتي تهدف لمنح العميل عقاراً سكنياً أو تجارياً مقابل تسديد قيمته على شكل أقساط  شهرية تتناسب مع معدل دخله، ويتم تقديم بعض المستندات التي يطلبها البنك وبعد استيفاء بعض الشروط يحصل العميل العميل على القرض الذي يحتاجه، وذلك إما بناء عقار أو شراء عقار مكتمل.

 

أنواع قرض عقاري قطر

تتنوع  أنظمة القروض العقارية المتبعة في كل من البنوك والمؤسسات التمويلية في المنطقة، أهمها وأكثرها رواجاً:

 

المرابحة: وهي إحدى أنظمة التمويل الإسلامي، وفي هذا النظام يبيع البنك العقار المطلوب للعميل ليصبح باسمه، مع رهنه للبنك إلى حين سداد القيمة المتفق عليها بالكامل.

الإيجار التملكي، أو التأجير المنتهي بالتملك: ويقوم هذا النظام على أن يشتري البنك العقار وتأجيره للعميل مع بقاء ملكية العقار باسم البنك، ويستأجر العميل العقار لفترة يتم الاتفاق عليها على وعد بأن تؤول ملكيته إليه بعد انقضاء مدة الإيجار المتفق عليها.

المشاركة المتناقصة، أو المشاركة المنتهية بالتملك: ويقوم هذا النظام على أن يتشارك العميل والبنك بشراء عقار معين، ويتحمل البنك بالبداية بكامل القيمة أو الدخول بالحصة الأكبر، ثم يقوم العميل بشراء حصة البنك بالتدريج إلى أن يتملك العقار بالكامل.

 

بنوك تقدم قرض عقاري قطر

تتنوع الخدمات المصرفية التي تقدمها البنوك في دولة قطر، منها منح القروض للعملاء بما يتناسب مع احتياجاتهم، منها القرض العقارية، وذلك لتمويل الحصول على عقار يسكني أو تجاري، مكتمل البناء، أو تحت الإنشاء، ومن البنوك البنوك التي تقدم قرض عقاري قطر ما يلي:

 

بنوك إسلامية

مصرف قطر الإسلامي – التمويل العقاري للمواطنين والمقيمين: يمنح المصرف التمويل العقاري ضمن الشروط والمميزات التالية:

الحد الأدنى لراتب العميل 5.000 ريال قطري.

تسديد قيمة التمويل على فترة تصل إلى 20 سنة.

اشتراط دفعة أولى تصل نسبتها إلى 30% من قيمة التمويل.

حصول العميل على بوليصة تأمين تكافلي.

الحصول على تمويل يصل إلى 70% من قيمة العقار.

بدون أي رسوم إدارية.

بدون اشتراط توفر كفيل.

 

مصرف الريان – التمويل السكني: يحصل العميل على تمويل يتناسب مع حاجة العميل، ويمتاز بالآتي: 

الحد الأدنى لراتب العميل 10.000 ريال قطري.

الحصول على فترات استحقاق مرنة.

اشتراط دفعة أولى 30% من قيمة  التمويل.

معدل ربح ثابت بنسبة 4.49% للعام الأول.

تسديد التمويل على فترة تمتد لغاية 20 سنة.

الحصول على فترة سماح تصل إلى 6 أشهر.

الحصول على بوليصة تأمين على الممتلكات، وذلك ضد أخطار الحريق والبرق.

بنك بروة – تمويل العقارات: يمنح البنك هذا التمويل لكل من القطريين والوافدين، ويمتاز بالآتي:

الحد الأدنى لراتب العميل 20.000 ريال قطري.

عدم اشتراط تحويل الراتب.\دون دفع تكاليف مخفية.

دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة التمويل.

الحصول على تمويل بمبلغ كبير وفترة سداد طويلة.

إمكانية تقديم تمويل للمطورين الرئيسيين والمشروعات الكبرى.

 

بنوك تجارية

بنك الخليجي – القرض العقاري: يمنح البنك القرض العقاري بما يتناسب مع حاجة العميل، وذلك عن طريق المستشارين الخاصين بهذا المجال، ويمتاز القرض بالآتي:

الحد الأدنى للراتب 25.000 ريال قطري.

دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.

التمتع بفائدة تصل نسبتها إلى 4% في العام الأول.

إمكانية نقل الرهن العقاري الخاص بالعميل للبنك بدون رسوم.

تسديد قيمة القرض على فترة تصل إلى 20 سنة.

بنك قطر الدولي – القرض العقاري للوافدين: يقدم البنك خدمة منح القرض العقاري للوافدين بشكل خاص، ويمتاز هذا القرض بالآتي:

الحد الأدنى للراتب 20.000 ريال قطري.

دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.

التمتع بخيارات مرنة للسداد.

 الحصول على معدل فائدة يصل إلى 5.5% سنوياً.

تسديد قيمة القرض على فترة تصل إلى 20 سنة.

الحصول على حد أقصى لمبلغ التمويل يصل إلى 3.000.000 ريال قطري.

الحصول على بوليصة تأمين على الحياة الائتمانية.

بنك HSBC – القرض السكني: يمنح البنك القرض السكني حسب متطلبات العميل، وبما يناسب احتياجاته، ويمتاز هذا القرض بالآتي:

الحد الأدنى للراتب 15.000 ريال قطري.

معدلات فائدة تبدأ نسبتها من 6.5% سنوياً.

الحد الأعلى لمبلغ التمويل يصل إلى 200.000 ريال قطري.

اشتراط دفعة أولى بنسبة 50% للشقق، ونسبة 40% للفيلا، ونسبة 30% للممتلكات قيد الإنشاء.

بنك الدوحة – التمويلات السكنية: يمنح البنك القرض السكني لكل من القطريين والوافدين، سواء كانوا من أصحاب الرواتب الثابتة، أو العاملين في القطاع الحر، وذلك ضمن المميزات والشروط التالية:

الحد الأدنى لراتب العميل 15.000 ريال قطري.

دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.

الحصول على تمويل بنسبة 70% من قيمة العقار.

عدم اشتراط تحويل الراتب.

معدلات فائدة ثابتة تصل نسبتها إلى 2.3% سنوياً.

تسديد قيمة القرض على فترة تصل إلى 20 سنة.

عدم دفع رسوم إدارية.