القروض السكنية في السلطنة

البحث عن قرض سكني عمان ليس بالأمر الصعب أو المُهدر للوقت في السلطنة؛ حيث تعمل العديد من البنوك التجارية والإسلامية على توفير هذا النوع من القروض، ضمن قائمة الحلول التمويلية والقروض والتسهيلات لديها، بما يحاكي متطلبات الأفراد على اختلاف ما تتطلبه من شروط ومستندات مطلوبة ووثائق، فضلاً عن نسبة التمويل من سعر العقار السكنية وما إلى ذلك، ويكون هذا بهدف التسهيل عليهم وتمكينهم من التملك العقاري، وشراء أو بناء منزل الأحلام، خاصة وأنه من الصعب وجود المبلغ الكامل لدى أي شخص ودفعه مرة واحدة.

 

بنوك تمنح قرض سكني عمان

تختلف مسميات التمويل والقروض التي تقدمها البنوك العُمانية تحت قائمة القروض السكنية، إلا إنها تتفق على الغرض منها، وتمكين أكبر قدر ممكن من شرائح المجتمع للاستفادة قدر الإمكان وامتلاك العقار السكني المناسب لقدراتهم وتدفقاتهم المالية، وما يندرج تحتها من آليات لدفع الأقساط وتقديم دفعة أولى وما إلى ذلك، ومن أبرز البنوك التي تقدم هذا القرض في سلطنة عُمان يُذكر ما يلي:

 

بنك HSB عُمان

يقدم البنك القرض السكني للعملاء العُمانيين، ممن لا يقل راتبهم الشهري عن 500 ريال عُماني، دون حاجة إلى تحوليه لدى البنك، مع إمكانية تحويل القرض السكني الحالي المترتب عليهم أو طلب الحصول على قرض جديد، مع إلزامية تقديم دفعة أولى بنسبة 20% من سعر العقار، وما تبقى بنسبة 80% يموّله البنك نفسه، وبمعدل عائد منخفض يبدأ من 4.25% سنوياً، والسداد وفق فترة مرنة تبدأ من 5 سنوات وتصل لغاية 25 عاماً، شرط ألا يتجاوز عمر المقترض حينها الـ 60 عاماً، مع الحصول على تأمين على الحياة.

 

بنك العز الإسلامي

وفق أحكام الشريعة الإسلامية يقدم هذا البنك قروضاً سكنية؛ لكل من العمانيين والمقيمين من الجنسيات الأخرى، شرط ألا يقل قيمة الدخل الشهري عن 350 ريال عماني لموظفي القطاع الخاص و300 ريال لموظفي القطاع العام، مع تقديم دفعة أولى من سعر العقار التخميني بنسبة 20%، وتقديم تمويل لغاية 80% من قبل البنك، وخيارات سداد مرنة تصل حتى 25 عاماً، وكذلك إجراءات معاملة طلب التمويل السهلة، والحصول على موافقة سريعة، ويغطي تكلمة العقارات القائمة فقط بحد أقصاه 450 ألف ريال عماني.

 

بنك نزوى

قرض السكن من هذا البنك مُتاح لمن يتقاضون راتباً شهرياً لا يقل عن 400 ريال عماني، من المواطنين المقيمين والوافدين العاملين في الدولة، بتقديم وثائق الهوية وشهادة راتب وصورة عن الإقامة، ومخطط للمنزل المُراد شراؤه وتم الموافقة عليه من قبل الجهة المسؤولة، ونسخة عن سند الملكية واتفاقية الشراء، مع ضرورة تحويل الراتب لدى البنك. 

 

البنك الوطني العماني

يقدم قروض المنزل مع ضرورة تقديم دفعة أولى بنسبة 20% من العقار، وهو مُتاح لأصحاب الرواتب الشهرية التي لا تقل عن 300 ريال عماني، وبفائدة تنافسية نسبتها 3.95% من خلال التعاون مع مطورين عقاريين وشركات تسويق عقارية كبيرة، فضلاً عن إمكانية الحصول على قرض مشترك مع أي من الأقرباء من الدرجة الأولى، والحصول على تأمينات على الحياة والعقار بمعدلات متميزة، مع فترة سداد طويلة الأجل تصل إلى 25 عاماً، ودون فرض رسوم على السداد المبكر.

 

بنك ظفار

يتيح هذا البنك برنامج القرض الإسكاني بنسبة فائدة ثابتة مقدارها 4.5%، ونسبة تمويل يوفرها البنك من قيمة العقار 80%، شرط أن يكون مقدار الراتب الشهري 320 ريال عماني فأكثر، ومبلغ القرض يتراوح بين 10-500 ألف ريال، مع طلب كشف مدقق بصافي الثروة للقرض في حال زيادته عن 250 ألف ريال، وتبلغ نسبة الاستقطاع من الراتب كأقساط سداد 60% وليس أكثر، كما أنه مُتاح لأصحاب الحسابات المشتركة، مع إمكانية الحصول على تأمين على الحياة والعقار بأسعار أقل.

 

ميزات قرض سكني عمان بنك أبوظبي الأول

إن امتلاك منزل خاص هو حلم بات تحقيقه سهلاً مع القرض السكني، الذي يوفره بنك أبوظبي الأول فرع السلطنة، مع خيارات متميزة سواء للشراء أو البناء، شرط تحويل الراتب، وحول الخصائص التي يأتي بها هذا القرض؛ فهي:

 

السداد وفق مهلة تبدأ من 12 شهراً وتمتد إلى 25 سنة.

معدل فائدة تنافسي بدء من 5.25% سنوياً.

الحصول على بطاقة ائتمانية مجانية مدى الحياة.

التمويل بنسبة تصل إلى 80% من قيمة العقار المُراد شراؤه أو بناؤه.

القرض متوفر لكل من المواطنين والمقيمين على أرض الدولة.

القرض متاح للموظفين العاملين في شركات معتمدة لدى البنك.

 

قرض سكني عمان مميز

تقدم بعض البنوك برامج تمويل على شكل قروض سكنية مميزة من ناحية التسمية، والخصائص والمعايير التي تأتي بها، ويُذكر منها:

 

بنك صحار – البيت المميز للحلول الإسكانية: متوفر لمن رواتبهم ألف درايل فأكثر، وبنسبة تمويل لغاية 80%، وفائدة 5.49%، ويمكن من خلال الشراء أو البناء لعقار سكني أو أرض سكنية، والسداد حتى 25 سنة.

البنك الأهلي – منزلي: يمكن الحصول عليه لمن لا يقل راتبه عن 500 ريال، وعمره عن 21 عاماً، على أن يكون عماني ومقيم على أرض السلطنة، ويُستثنى موظفو عدد من الوزارات براتب 300 ريال للحصول على القرض.

بنك عمان العربي – قرض الدار: يتوفر القرض للرواتب بدءاً من 500 ريال، وبنسبة سنوية ثابتة مقدارها 6%، للبناء أو الشراء، مع فترة سماح لغاية 18 شهراً عند التشييد، وتمويل لغاية 80% من سعر العقار السكني.

بنك مسقط – قرض بيتنا: بدفعة أولى 20% مطلوبة من المقترض، وراتب لا يقل شهرياً عن 250 ريال، يمكن الحصول على القرض من قبل العمانيين والمقيمين، وفائدة بمعدل 5.5%.