تعرف كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير.

:: قواعد الاستثمار العقاري ::

إذا كنت من الأشخاص الذين يريدون أن يدخلوا هذا المجال عليك التعرف على بعض قواعد الاستثمار العقاري، وهي كما يلي:

• الدولة هي المسؤولة عن قوانين العقارات، وهي التي تصدر جميع التقارير التي تشير الى امكانية او منع شراء عقارات في منطقة ما أو حظر البناء في منطقة اخرى، كما ان كل ما يدور حول التصاريح الخاصة بالبناء تأتي من قبل الدولة.
• جميع المعاملات داخل سوق الاستثمار العقاري تنصب في اقتصاد الدولة، وتنعكس على البورصة وتنعكس على قوة الدولة لأن الفرص الاستثمارية في العقارات تعني تشغيل وقوة.
• يمكنك تحقيق عائد كبير من الاستثمار العقاري إذا فكرت بشكل صحيح، حيث يمكنك أن تجني المزيد من الأرباح، بشرط السير في الطريق الصحيح من حيث جني الأموال والتطلع إلى زيادة مشروعك بشراء عقارات اخرى.
• يوجد في سوق العقارات طرق تجنبك الملكية المباشرة للعقارات، وهناك وسائل تجعلك في بعد وتجنب لكل اثار ملكية العقارات من إرهاق والانشغال دائم.
• حيث ان هناك للمستثمرين أشخاص يقومون بالمتابعة الدورية مقابل أجر لهم، حرصا على سلامة العقارات.
• الاستثمار العقاري له سلسلة من المتابعات القانونية التي يجب العمل وفقا لها.

:: كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير ::

• بات الاستثمار العقاري من افضل واشهر انواع الاستثمار حيث نعرض لكم في هذا المقال كيف تبدأ الاستثمار العقاري برأس مال صغير ليصبح لك استثمار خاص بك وبدون راس مال كبير، لأن عقبة الاستثمار العقاري هي الحصول على التمويل.
• الاستثمار العقاري مجال حيوي جدا، واسعار الشقق في السوق العقاري في اي دولة يعد مؤشر على التضخم أو على العملة المحلية وغيرها.
• لذلك نجد ان الاسعار في تزايد وقيمتها تعلو وتعلو مشيرة إلى تضخم ويصبح أصحاب العقارات أصحاب قوة اقتصادية.
• لتبدأ المشروع من بداية رأس مال صغير ننصحك بشراء عقار صغير غير مهيئ للسكن بسعر رخيص في مكان بسيط، ثم قم بعمل السباكة والكهرباء ثم الدهان، وقام باستئجار العقار بشكل مؤقت لا يزيد سعره مع الوقت.

:: أفضل أنواع الاستثمار العقاري ::

الاستثمار العقاري له انواع مختلفة، ومن أفضل أنواع الاستثمار العقاري ما يلي:

• يعتبر العقارات التجارية من أفضل أنواع الاستثمار العقاري لانها تتمتع بعدة مزايا، ومن أهم عناصر الاستثمار العقاري التجاري المساحة والمكان، لأن مساحة العقار تتحكم في النشاط الذي يمكن القيام به في العقارات التجارية.
• كما تعتبر العقارات السكنية للايجار القديم والجديد من طرق الاستثمار الآمن حيث تكسب المال من الإيجار الشهري، ويمكن أن تبيع العقار في المدى الطويل، وتستفيد بزيادة سعره في وقت الشراء.
• كما يمكن الاستثمار عن طريق إعادة تجديد العقار ومن ثم إعادة بيعها، هي مهمة ليست سهلة، لأن العقار يكون في حالة سيئة ويحتاج الى الكثير من العمل والتنظيف واعادة الترميم، يحتاج هذا النوع من الخبرة الكثير ومن الوقت كثير جدا.
• كل هذه الأنواع تحقق لك ربح، والاختيار يكون على حسب الأنسب لك، مجال العقارات يحقق ربح ولكنه يتطلب الإبداع والمعرفة والجهد والصبر.

:: كيفية اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب لك ::

• لتتمكن من اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب لك عليك أن تحدد بعض النقاط مثل رأس المال، والوقت والجهد والمساحة التي تستثمر فيها.
• كما عليك تحديد احتياجك للمال سواء كنت تريد مال سريع ففكر في اعادة ترميم عقار ومن ثم بيعه.
• إذا كنت تريد ربح كبير قم بالعقار التجاري، أما العقار السكني افضل لك لتكوين دخل شهري مستمر بدون تعب او مجهود.

:: افضل الاماكن للاستثمار العقارى فى مصر ::

سوف نوضح لكم فيما يلي ما هي افضل الاماكن للاستثمار العقارى فى مصر لتحقيق الأرباح المطلوبة والنجاح في الاستثمار العقاري على الوجه الأكمل:

• تعتبر القاهرة الجديدة من افضل المناطق التي يوجد بها الآن استثمار عقاري، نظرا لأنها منطقة جديدة في مرحلة الإنشاء وبها العديد من الوحدات السكنية، فضلا عن وجود مجموعة خدمات قيد الإنشاء مثل المولات الكبيرة والمطاعم.
• لا شك أن منطقة التجمع الخامس من ارقى الاماكن التي يصبح الاستثمار العقاري بها شئ مفيد ومربح، ولا يعيبها إلا أنها مرتفعة الثمن وتحتاج إلى رأس مال كبير جدا، لذلك لا يمكنك ان تبدأ مشروعك براس مال صغير في التجمع الخامس.
• من افضل الاماكن للاستثمار العقارى فى مصر المدن التي تنغلق لتكون مجتمع مع بعضها مثل مدينة بدر، مثل الشروق ومثل الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، وذلك يرجع الي ان هذه الاماكن بها أمن وحراسة، مما يجعلك عقارك امن.
• إذا كنت تريد مكان شعبي في مصر في الأماكن كثيرة والأسعار متفاوتة، يمكنك شراء عقار في مكان شعبي لأن السكان كثير، وسوف يكون الطلب على العقار كبير ويمكنك تحقيق ربح في وقت قصير، والتوسع في استثمارك.