التمويل العقاري

يبحث الأفراد عادة عن أفضل مؤسسة تقدم التمويل العقاري في قطر من أجل الحصول على قرض يتناسب مع احتياجاتهم، إذ تقدم المؤسسات المالية قروضاً متنوعة من أجل شراء أو بناء العقارات، وذلك للأفراد أو شركات التطوير العقاري، وتسديد قيمة التمويل على شكل أقساط تتناسب مع دخل العميل وعلى فترة طويلة، وقد بدأت فكرة تقديم التمويل العقاري للأفراد في الوطن العربي مطلع ستينيات القرن الماضي، ويمكن الحصول على نوعين من التمويل الأول تمويل إسلامي، والثاني تمويل تقليدي.

 

شركات تقدم التمويل العقاري في قطر

تتنوع شركات التمويل التي يلجأ إليها الأفراد للحصول على التمويل العقاري في دولة قطر، حيث تقدم هذه عروضاً متنوعةً للتمويل والتي تتناسب مع العملاء على اختلاف فئاتهم، وهذه الشركات كالآتي:

 

شركة الجزيرة للتمويل

هي شركة تمويل رائدة في السوق القطري، تأسس عام 1989، ومنذ تأسيسها بدأت بإرساء مفهوم التمويل الإسلامي في قطر، حيث تقدم العديد من الحلول المبتكرة والخدمات التمويلية الموجهة للعملاء، وهي من الشركات الملتزمة بالمبادئ السليمة لحوكمة الشركات. وهي شركة مرخصة من قبل مصرف قطر المركزي، ولها شراكات مميزة مع أكثر من 10 شركاء منها مؤسسات حكومية كبرى، وتقدم الشركة خدماتها لكل من المواطنين القطريين والوافدين المقيمين على أراضيها، ومن أهم التمويلات التي تقدمها هو التمويل العقاري، والذي يشمل تمويل شراء أو بناء عقار سكني جديد، أو عمل الترميمات والتحسينات على السكن الحالي، ويمتاز التمويل بالآتي:

 

الحصول على تمويل تصل نسبته إلى 70%، من القيمة الجبرية للعقار.

هامش ربح تنافسي.

التمتع بفترة سماح تصل إلى 6 أشهر.

تسديد قيمة التمويل على فترة مرنة.

الحصول على تأمين تكافلي على التمويل.

 

الشركة الأولى للتمويل

هي شركة تمويل قطرية، تأسست عام 1999، وهي واحدة من أوائل شركات التمويل في دولة قطر، تخضع حالياً لرقابة مصرف قطر المركزي، وتتبع لبنك دخان، وتعمل الشركة على تلبية الاحتياجات المالية المتنوعة للعملاء، وذلك من خلال خدمات مالية متنوعة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك لكل من المواطنين القطريين، والمقيمين، حيث تقدم خدماتها لكل من الأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة، ومن أهم التمويلات التي تقدمها للأفراد هو التمويل العقاري، سواء لبناء أو شراء عقار جاهز، أو شراء الأراضي، والذي يمتاز بالآتي:

 

إمكانية الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 13.000.000 ريال قطري.

اشتراط تقديم دفعة أولى تتراوح بين 30-40%.

التمتع بفترة سداد تصل إلى 15 سنة أي ما يعادل 180 شهراً، تشمل فترة السماح.

معدلات ربح تنافسية.

 

شركة بيت الاستثمار

هي شركة مساهمة قطرية خاصة، تأسست عام 2001، وهي مرخصة من قبل مصرف قطر المركزي، وهي من شركات التمويل التي تعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية، وقد لعبت منذ تأسيسها دوراً رئيسياً وبارزاً في قطاع التمويل والاستثمار وذلك على المستوى المحلي والإقليمي، حيث تقدم خدمات تمويلية واستثمارية متنوعة، تتناسب مع الأفراد والشركات، كما أنها تقدم عدداً من الحلول والخدمات المالية المبتكرة للمستثمرين، ومن أهم خدماتها الخاصة بالتمويل العقاري، وهو التمويل القائم على مبدأ عقود الإجارة المنتهية بالتمليك.

 

بنوك تقدم التمويل العقاري في قطر

 

مصرف قطر الإسلامي

يمنح المصرف خدمة التمويل العقاري لكل من المواطنين والمقيمين، وهو تمويل إسلامي يمتاز بالآتي:

 

أن لا يقل راتب العميل عن 5.000 ريال قطري.

الحصول على تمويل بنسبة 70% من قيمة العقار.

التمتع بفترة تسديد طويلة تصل إلى 20 سنة.

دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة التمويل.

الحصول على بوليصة تأمين تكافلي.

بدون دفع رسوم إدارية.

بدون اشتراط وجود كفيل.

 

البنك التجاري القطري

يمنح البنك القرض العقاري لكل من الأفراد القطريين والمقيمين، وذلك لتسهيل الحصول على عقار سكني أو استثماري، ويمتاز القرض بالآتي:

 

أن لا يقل راتب العميل عن 12.000 ريال قطري.

دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة القرض.

معدلات فائدة ثابتة بنسبة 2.67%، ومتغيرة تبدأ نسبتها من 4.95% سنوياً.

التمتع بفترة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.

التمتع بخيارات سداد مرنة.

 

البنك الأهلي

يمنح البنك القرض العقاري للمواطنين القطريين، وذلك لتسهيل الحصول على عقار سكني مهما كان نوعه، ويمتاز هذا التمويل القرض بالآتي:

 

عدم اشتراط حد أدنى للراتب الشهري.

التمتع بخاصية اختيار التسديد على دفعات شهرية ثابتة.

 معدلات فائدة ثابتة بنسبة 2.48% سنوياً.

الحصول على تمويل تصل نسبته إلى 70% من القيمة الجبرية للعقار السكني، ونسبة 50% للأراضي الفضاء.

التمتع بفترة سماح تصل إلى 18 شهراً، وذلك للشقق السكنية فقط.

أن لا يتعدى الحد الأقصى لنسبة الدفعات الشهرية 75% من الراتب الأساسي للعميل.

 

بنك قطر الدولي

يمنح البنك القرض المخصص لتمويل شراء الأراضي السكنية، وهو تمويل للقطريين فقط، وذلك لتسهيل بناء العقار السكني، ويمتاز القرض بالآتي:

 

عدم اشتراط حد أدنى للراتب الشهري.

عدم اشتراط دفعة أولى.

عدم اشتراط تحويل الراتب.

الحصول على تمويل تتراوح قيمته من 500.000-4.000.000 ريال قطري.

التمتع بفترة سداد طويلة تصل إلى 15 سنة.