يقيم بمنطقة مكة المكرمة قرابة ربع سكان المملكة العربية السعودية، ويتجمع بها كثير من الجاليات مختلفة اللغات والجنسيات بلغت مئة وعشرين جنسية؛ ما يجعل المنطقة ذات كثافة سكانية عالية وتنوع ثقافي واسع، كل ذلك يجعل دور القطاع الخاص والقطاع الحكومي كبيرًا لتلبية هذا الطلب المتنامي والمتنوع. يوضح (جدول 29) مساحات الأراضي المستعملة والبيضاء في منطقة مكة المكرمة ونسبتها إلى إجمالي المملكة، وهو يعكس الكثافة السكانية بالمنطقة

 

يشمل قطاع الإسكان عادة عدة أسواق: العقار والبناء والأثاث يشارك في أنشطتها الاقتصادية القطاعان العام والخاص؛ فالقطاع الخاص يسهم بدور البناء والتأثيث للمساكن، أما القطاع الحكومي فيقدم الكثير من الخدمات المهمة مثل المساعدات المالية (القروض العقارية على سبيل المثال) والتجهيزات الأساسية (وسائل المواصلات والاتصالات... إلخ) لتمكين القطاع الخاص من القيام بدوره على أحسن وجه، ولحصول المواطن والمقيم على السكن الجيد والمريح تقوم الحكومة بوضع إستراتيجية للإسكان من خلال إجراء تعداد سكاني دوري، ومن خلال إصدار الأنظمة اللازمة مثل نظام البناء السعودي لرفع كفاءة المسكن.

 

وتقوم الحكومة بدعم قطاع الإسكان بكل قوة من خلال عدة قنوات مباشرة وغير مباشرة، ويواجه المواطنون من ذوي الدخلين المتوسط والمنخفض صعوبات في تأمين المسكن فتقدم لهم الحكومة المساعدات المختلفة: من أراض سكنية مزودة بالخدمات مجانًا أو بسعر مدعوم، أو بقروض ميسرة جدًا من صندوق التنمية العقاري، أو العمل على توفير السكن بشكل مباشر لذوي الدخول المحدودة جدًا.

 

وقامت الحكومة من خلال صندوق التنمية العقاري بدعم المواطنين لتوفير المسكن المريح بقروض ميسرة جدًا، لدرجة تخفيض 20% من قيمة الدين إذا سدد المواطن المقترض قسطه خلال 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، و 30% للأقساط المعجلة. وبدأ الصندوق تقديم قروضه منذ عام 1395هـ / 1975م لكل مدن المملكة ومحافظاتها ومناطقها، وقد حظيت منطقة مكة المكرمة بعدد كبير من القروض خلال الثلاثين سنة الماضية بلغت 72523 قرضًا تمثل أكثر من 15% من إجمالي القروض في المملكة قيمتها الإجمالية قاربت 20 مليار ريال، ومع أن نشاط الصندوق أخذ في التباطؤ منذ التسعينيات الميلادية واعتماده على موارده الذاتية، فإنه في عام 1420 - 1421هـ / 1999 - 2000م قدم 7237 قرضًا على مستوى المملكة، منها 902 قرض للمواطنين المقيمين في منطقة مكة المكرمة، بلغت قيمتهما 2018000000 ريال و 26000000 ريال على التوالي