نصائح ومعلومات عقارية هامة

الكاتب: رامي -
نصائح ومعلومات عقارية هامة
"

نصائح ومعلومات عقارية هامة


قائمة المحتويات [إخفاء]



1 أهمية شراء بيت


2 أهم الأمور الواجب مراعاتها عند شراء بيت


3 أشياء يجب تجنبها عند شراء بيت


4 أسعار الشوارع السكنية


4.1 أسباب ارتفاع أسعار العقارات في بعض الشوارع


4.2 أغلى المدن معيشة في الشرق الأوسط


4.3 أغلى مناطق وشوارع السكن في الشرق الأوسط


4.4 أغلى شوارع السكن حول العالم


5 ناطحات السحاب


5.1 ميزات ناطحات السحاب


5.2 سلبيات ناطحات السحاب


5.3 أعلى ناطحات السحاب تحت الإنشاء في العالم


5.4 أعلى ناطحات السحاب في العالم


6 إعادة تدوير القمامة


6.1 إعادة تدوير القمامة حول العالم


6.2 النفايات التي تصلح لإعادة التدوير


6.3 مشروع منزل برايتون


6.4 المواد المستخدمة في بناء منزل برايتون


6.5 أفكار مشاريع إعادة تدوير القمامة


7 خرائط البيوت 


7.1 أهمية استخدام خرائط بيوت عراقية


7.2 أفكار خرائط بيوت عراقية حديثة


7.3 أفكار خرائط بيوت عصرية


أهمية شراء بيت



يبحث الكثير عن شراء بيت يتناسب مع تطلعاتهم، وذلك من أجل الحصول على نوع من الاستقرار في حياتهم، وكضمان لمستقبلهم، وشراء البيت يختلف كثيراً عن استئجاره، وبالتالي فإن الأمور التي يجب أن يأخذها المشتري في عين الاعتبار عند شراء بيت تختلف بشكل كبير، ولا بد لمن يرغب في شراء بيت أن يبحث جيداً عن النصائح التي تساعده في امتلاك أفضل منزل يمكنه الحصول عليه.



أهم الأمور الواجب مراعاتها عند شراء بيت


اختيار وكيل عقاري ممتاز: يعرف الوكيل العقاري على أنه الشخص أو الجهة التي لديها العلم الكافي بالمناطق التي ينوي المشتري التملك فيها، كما يجب أن يتمتع الوكيل العقاري بالسمعة الطبية، والقدرة على التفاهم، والمهارة العالية في مجال العقارات ومعرفة أوضاع السوق العقاري.


اختيار الحي والمنطقة المناسبة: من الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء بيت هو الحي، فمثلاً تتأثر القيمة السوقية للبيت بمدى قربه من المدارس، وهذه تعتبر ميزة للبعض ممن لديهم أطفال، ويجب أن ينتبه المشتري إلى مدى الأمان والأمن في الحي؛ أي عليه أن يكون على دراية بمدى انتشار الجريمة فيه، بالإضافة إلى موقع الحي من أقرب مستشفى وصيدلية والمرافق الحيوية التي يحتاجها؛ مثل محلات البقالة


الإلتزام بالميزانية: يجب أن يحدد المشتري ميزانيته وأن يلتزم بها، بحيث يكون ذلك أحد العوامل التي تحدد آلية بحثه عن البيت، وذلك ليتجنب الأعباء المالية التي تترتب عليه في حال وجد بيتاً يعجبه بمبلغ يتعدى ميزانيته.


الوقت المناسب لشراء البيت: يعتبر فصل الشتاء أفضل الأوقات لشراء بيت أو عقارات بشكلٍ عام، وخاصةً في شهر يناير.


جودة البيت: يجب أن يحرص المشتري على أن تكون أساسات البيت الذي ينوي شرائه ممتازة، وأن يقوم بفحص تمديدات المنزل وتوصيلات الكهرباء وغيرها من الضروريات من قبل مختصين.


مساحة البيت: يجب أن يضع المشتري في حساباته مساحة البيت، حيث يجب أن تلائم احتياجاته الحالية، وأن يضع في الحسبان إمكانية تعديلها والإضافة عليها في حال إزدياد عدد أفراد الأسرة أو الزواج.


الاقتناع بعدم وجود منزل مثالي: يجب أن يرتب المشتري الأمور التي يبحث عنها في بيته المستقبلي من الأكثر أهمية إلى الأقل أهمية، فمن الصعب أن يجد منزلاً يحتوي على كافة المواصفات التي يريدها.


أشياء يجب تجنبها عند شراء بيت


التغاضي عن النفقات الإضافية: من الممكن أن يكون امتلاك بيت أفضل من دفع الإيجار الشهري، ولكن يجب أن يضع المشتري في اعتباره أن البيت قد يحتاج إلى صيانة، وتأمين، وإصلاحات دورية، ودفع الضريبة العقارية السنوية.


شراء بيت لا يلبي الاحتياجات: يخطأ الناس بشرائهم بيتاً ما فقط لأنه ذو ثمن أقل، فيضطرون فيما بعد إلى بيعه بسعر أقل أو القيام بتعديلات من الممكن أن تكلف مبالغ باهظة بسبب عدم تلبية البيت لاحتياجاتهم، ولذلك يجب أن يقوم المشتري بتحديد المواصفات التي يبحث عنها من حيث المساحة، والحي، وعدد الغرف وما إلى ذلك.


عدم فحص مبنى البيت قبل الشراء: يجب أن يحرص المشتري على فحص المنزل من قبل خبير وعدم الاكتفاء فقط بما يسمعه من البائع أو السمسار، فذلك سيكون أضمن له في الحفاظ على أمواله، وعدم ضياعها في الإصلاحات والصيانة.


عدم التعامل من خلال الوكيل العقاري أو السمسار: من أجل الحصول على المشورة المناسبة، وعلى المعلومات الكافية عن البيت وأسعار البيوت، وعن وضع سوق العقارات.


أسعار الشوارع السكنية



تختلف المناطق والشوارع السكنية المنتشرة في جميع مدن العالم عن بعضها البعض، كما تختلف مناطق وشوارع المدينة الواحدة، إذ غون هناك أماكن سكنية او تجارية مرتفعة الإيجار أو الأسعار وهناك أماكن منخفضة الإيجار والأسعار، وتتفاوت هذه الأسعار وفق العديد من الأمور منها ما يختص بالموقع الاستراتيجي أو القيمة التاريخية للمكان، أو من حيث الخدمات المتوفرة هناك، وقد وضعه بعض الدول قوانين محددة تخضع لها هذه الشوارع من حيث تحديد قيمة الأسعار أو الإيجارات فيها.



إقرأ أيضا:خمسة مهارات وكلاء العقارات يحتاجون إليها لتلبية طلبات المشترين


أسباب ارتفاع أسعار العقارات في بعض الشوارع



من المعروف في كل مدينة من مدن العالم بأن هناك بعض الشوارع أو المناطق تكون أسعار العقارات السكنية أو التجارية فيها أعلى من غيرها من الشوارع، ويرجع ذلك للعديد من الأسباب والتي تختلف من شارع لآخر أم من مدينة لأخرى، وأهم هذه الأسباب كالتالي:



القرب من بعض الخدمات الراقية والجديدة.


القيمة التاريخية للشارع، وكون العقارات هناك تعود لحقبة تاريخية معينة، حيث تعتبر من الآثار.


حداثة البناء مع غرابة التصاميم.


الإطلالة الخاصة، حيث تتميز بعض الشوارع بإطلالة معينة كالإطلالة على بحر أو نهر أو معلم تاريخ أو غابة.


أغلى المدن معيشة في الشرق الأوسط



هناك عدد من الشوارع المعروفة في منطقة الشرق الأوسط بأنها الأغلى سعراً وذلك بما يتعلق بالعقارات السكنية والتجارية على حد سواء، ولكن تغلب سمة الأغلى سعراً على منطقة محددة بشكل أكبر وخاصة في الدول العربية، وهذه مدن كالتالي:



مدينة دبي بالمركز 152 عالمياً.


مدينة الدوحة بالمركز 179 عالمياً.


مدينة بيروت بالمرتبة 184 عالمياً.


مدينة أبو ظبي بالمركز 186 عالمياً.


مدينة المنامة بالمركز 201 عالمياً.


مدينة عمّان بالمركز 212 عالمياً.


مدينة الشارقة بالمركز 219 عالمياً.


مدينة الكويت بالمركز 224 عالمياً.


مدينة مسقط بالمركز 229 عالمياً.


مدينة جدة بالمركز 236 عالمياً.


مدينة الرياض بالمركز 249 عالمياً.


مدينة بغداد بالمركز 283 عالمياً.


مدينة القاهرة بالمركز 393 عالمياً.


مدينة الإسكندرية بالمركز 401 عالمياً.


مدينة دمشق بالمركز 406 عالمياً.


أغلى مناطق وشوارع السكن في الشرق الأوسط



تختلف أسعار البيع والإيجار في عدد من شوارع المدينة الواحدة، وذلك للعديد من الأسباب، وذلك كالتالي:



إقرأ أيضا:هل شراء عقار في بريطانيا يمنح الإقامة الدائمة


مدينة الكويت: هناك عدد من الشوارع والمناطق الأغلى سعراً في المنطقة والتي تتراوح بين 800-1850 ديناراً كويتياً، وهيكالتالي:


منطقة الشويخ السكنية.


ضاحية عبدالله السالم.


منطقة الشامية.


منطقة النزهة.


منطقة الخالدية.


مدينة القاهرة: هناك العديد من المناطق التي يمكن السكن فيها في القاهرة، ولكن من أغلى الشوارع والمناطق:


حي الزمالك، الذي يعتبر من الأحياء الراقية والحديثة، والتي يتوفر فيها جميع مستلزمات الحياة المرفهة.


منطقة جاردن سيتي: ويعتبر من أكثر المناطق رقياً في العاصمة، ويقع بالقرب من وسط البلد ويطل على النيل.


منطقة الرحاب.


منطقة المنيل.


مدينة بيروت: تشهد مدينة بيروت ارتفاعاً حاداً في أسعار العقارات السكنية وقد صنفت بالمرتبة الاولى عربياً بارتفاع المعيشة فيها، ومن أعلى المناطق سعراً:


الواجهة البحرية لمدينة بيروت.


منطقة وادي أبو جميل.


المنتجعات البحرية في جبيل ونهر إبراهيم.


منطقة الرابية.


منطقة اليرزة.


أغلى شوارع السكن حول العالم



حازت الدول العالمية في كل من أمريكا وأوروبا ودول أخرى على التصنيفات الأولى للمناطق والشوارع الأغلى في العالم، وهي كالتالي:



شارع بيك راود في هونغ كونغ: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 114 ألف دولار.


الشارع الخامس/ نيويورك في الولايات المتحدة الأمريكية: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 108 آلاف دولار.


شارع نايتسبريج/ لندن في بريطانيا: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 103 آلاف دولار.


شارع الأميرة غريس في موناكو: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 100 ألف دولار.


شارع سيمافور/ سان جان كاب فيرا في فرنسا: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 67 ألف دولاراً.


شارع وولزلي راود/ سيدني في أستراليا: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 44 ألف دولاراً.


كورنيش أورليان/ باريس في فرنسا: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 41 ألف دولاراً.


شارع أفينيو بالمييه لي بارك/ سان تروبيه في فرنسا: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 39 ألف دولاراً.


زقاق مولوشني في موسكو: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 30.5 ألف دولار.


شارع أردمور بارك في سغافورة: وصل متوسط سعر المتر المربع فيه إلى 24 ألف دولار.


ناطحات السحاب



يمكن تعريف ناطحات السحاب على أنها المباني المرتفعة جداً، ولكن هناك خصائص ومميزات لهذه المباني، وتعتبر مدينة شيكاغو الأمريكية المولد الأول لهذه الطريقة في البناء، وتطلق كلمة ناطحة سحاب على أي مبني يزيد ارتفاعه عن 100م، أو أي مبنى يزيد عن 15طابقاً، وقد بدأت جميع الدول بالتنافس في بناء ناطحات السحاب.



إقرأ أيضا:أشياء غير اعتيادية يمكنك استخدامها لبناء منزلك


ميزات ناطحات السحاب


أصبحت ناطحات السحاب من السمات الواضحة للمدن الصناعية والمتطورة، وقد تزايد عددها في الكثير من دول العالم للعديد من المميزات والتي تتلخص بالآتي:


اعتبارها نوعاً من التوسع العمراني.


التكلفة القليلة مقارنة ببناء عدة مباني عادية.


اعتبارها نوعاً من أنواع الفنون العمرانية.


اعتبارها شكلاً من أشكال الحياة المعاصرة.


الإسهام في زيادة تقدم النشاط الاقتصادي.


توفير الكثير من فرص العمل في مكان واحد.


اعتبارها طريقة من طرق استغلال ضيق المساحات من أجل التوسع العمراني.


اعتبار العديد من ناطحات السحاب مزاراً سياحياً في المستقبل.


سلبيات ناطحات السحاب



على الرغم من المميزات والإيجابيات العديدة لناطحات السحاب إلا أن لها بعض السلبيات والتي تتلخص بالآتي:



تحذير بعض الدراسات بأن العمل والمكوث في ناطحات السحب قد يسبب الاكتئاب والحزن.


ضعف بعض المباني في مواجهة بعض العوامل الخارجية.


حجب أشعة الشمس المباشرة عن مساحات كبيرة من الأرض، ما يبد الحرارة ويقلل الشعور بالدفء وخاصة في فصل الشتاء.


استهلاك الطاقة الكهربائية من أجل الإضاءة بسبب استخدام الزجاج الداكن في تصميماتها.


أعلى ناطحات السحاب تحت الإنشاء في العالم



لازال السباق قائمة بين الدول من أجل بناء أعلى ناطحة سحاب، وقد تم الانتهاء من بناء عدد كبير منها، بعضها في أمريكا وبعضها الآخر في الصين ومنها ما هو في البلاد العربية وخاصة في دولة الإمارات، ومن الأبراج وناطحات السحاب التي لازالت تحت الإنشاء وهي كالتالي:



برج سكاي فيم سنتر لاندمارك: يقع في منطقة ناننينغ في الصين، ومن المفترض أن يبلغ ارتفاعه 528م، ومن المفترض أن ينتهي البناء منه عام 2021، ولكن لا تتوفر الكثير من المعلومات عنه بسبب قلة التصريحات الرسمية.


برج تشاينا زون: يقع في مدينة بكين في الصين، ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 528م، وهو مخصص بشكل أساسيللمساحات المكتبية منها ما سوف يتم بيعها ومنها ما سوف تعرض للإيجار، ويحتوي البرج أيضاً على نادٍ خاص وسطح مراقبة، ويعتبر أطول برج في المنطقة.


تيانجين سي تي إف فاينانشال سنتر: يقع في منطقة تيانجين في الصين، ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 530م، بحيث يتكون من 97 طابقاً، وقد تم إنشاء البرج ضمن شروط وتقنيات متعددة.


برج لوت وورلد: يقع في مدينة  سيول في كوريا الجنوبية، ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 554.5م، ويتكون من 123طابقاً، وهو أطول مبنى في كوريا والخامس في العالم. ويضم الكثير من المكاتب والفنادق.


مرديكا بي إن بي 118: يقع في مدينة  كولالمبور في ماليزيا، ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 630م، ويتكون البرج من118 طابقاً، ومن المفترض الانتهاء منه عام 2020.


برج جدة: ويقع في مدينة  جدة في المملكة العربية السعودية، ومن المفترض أن يصل ارتفاعه إلى 1000م، ويتكون البرج من 167 طابقاً، ويطل البرج على البحر الأحمر، وسوف يضم مصعداً سريعاً هو الأول من نوعه في المنطقة. ويتكون من مساحات مكتبية وفنادق وشقق سكنية ومحال تجارية، ومن المفترض الانتهاء منه عام 2020.


أعلى ناطحات السحاب في العالم



هناك عدد كبير من ناطحات السحاب والأبراج التي تم افتتاحها منذ سنوات، ومنها:



جولدن فاينانس: يقع في منطقة تيانجين في الصين، ويصل ارتفاعه إلى 596.5م، هو ثاني أعلى ناطحة سحاب في تيانجين والخامس بالنسبة للصين، ويتكون من128 طابقًا، وتم افتتاحه عام 2018.


بينغ آن فاينانس سنتر: يقع في منطقة شنتشن في الصين، وقد وصل ارتفاعه إلى 599م، ويتكون من 115 طابقًا، وقد كان من المقرر افتتاحه عام 2016 ولكن تم تأجيله إلى عام 2020. 


برج خليفة: يقع في مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة، وقد وصل ارتفاعه إلى 829.8م، وقد تم افتتاحه عام 2010.


مباني أخرى: برج شانغهاي، مبنى تايبيه، برجا بتروناس التوأم، برج ساعة مكة.


إعادة تدوير القمامة



تعتبر تدوير القمامة من الأمور التي عرفها الإنسان منذ القدم، فقد كانت معروفة لديه عن طريق الحيوانات والنباتات، وقد عرف الإنسان عملية تدوير المخلفات في العصر البرونزي، فقد كان يعيد صهر المعادن واستخدامها مرة اخرى، ومع زيادة الصناعات والمواد التي تدخل فيها، ومع زيادة الاستهلاك الويم لها بسبب ارتفاع الكثافة السكانية في العديد من دول العالم فقد أصبحت كميات النفايات التي يتم إنتاجها يومياً كبيراً جداً، وقد أصبحت هذه النفايات عبئاً على البيئة والموارد البيئية في الدول وخاصة الدول التي لا تعيد تدوير هذه النفايات، حيث تعتبر هذه المشكلة من أهم مشكلات العصر الحديث.



إعادة تدوير القمامة حول العالم



تنبهت العديد من الدول إلى قضية إعادة التدوير واستغلال هذه النفايات في أمور جيدة وتدر أرباحاً للدولة بالإضافة إلى تقليلها العبء على البيئة، بالإضافة إلى توفير فرص العمل للكثير من العمال، وقد أصبحت العديد من النواحي التجارية والاقتصادية تعتمد على المنتجات المعاد تدويرها، ومن الدول التي تنبهت إلى هذه القضية: واستغلت العديد من الدول الآسيوية فكرة تدوير المخلفات والقمامة وأهمها: 



كوريا الجنوبية: حيث يتم تدوير 49% من النفايات.


سنغافورة: حيث يتم تدوير 59% من النفايات.


هونج كونج: حيث يتم تدوير 45% من النفايات.


تايوان: حيث يتم تدوير 60% من النفايات.



استغلت العديد من الدول الأوروبية هذه الفكرة وهي كالتالي:



سويسرا: حيث يتم تدوير 51% من النفايات.


ألمانيا: حيث يتم تدوير 62% من النفايات.


السويد: حيث يتم تدوير 50% من النفايات.


بلجيكا: حيث يتم تدوير 58% من النفايات.


النمسا: حيث يتم تدوير 63% من النفايات.


المملكة المتحدة: حيث يتم تدوير 49% من النفايات.


النفايات التي تصلح لإعادة التدوير



ليست جميع النفايات قابلة لإعادة التدوير، ومن أجل تسهيل ذلك قامت العديد من الدول بفصل النفايات منذ البداية في حاويات وأكياس منفصلة وذلك من أجل توفير الوقت والجهد، ومن أهم المواد التي يمكن إعادة تدويرها:



المواد الزجاجية والمعدنية.


الورق والكرتون.


المواد القماشية والنسيج.


إطارات السيارات والمواد المطاطية.


المعادن كالألمنيوم والفولاذ.


المواد البلاستيكية.


تدوير مياه الصرف الصحي.


مشروع منزل برايتون



منزل برايتون هو مشروع تم داخل حرم جامعة برايتون في المملكة المتحدة، وقد تم بناؤه عن طريق جميع عدد كبير من القمامة والمخلفات القابلة لإعادة التدوير وذلك بين عامي 2012-2014، وقد تم المشروع بأمر من المهندس المعماري الذي يعمل في الجامعة برتبةمحاضر، وذلك بمساعدة مئات الطلاب المهتمين والمتدربين، ويعتبر مكاناً لتجارب طلاب الهندسة والهندسة المعمارية، وهو مكان مفتوح للزيارات العامة، وقد ترشح عام 2015 لنيل جائزة ستيفن لورانس، وتم تجميع هذه النفايات من العديد من الأماكن كالمطارات وورشالبناء ومكبات النفايات ومصانع الأقمشة.



المواد المستخدمة في بناء منزل برايتون



تم استخدام عدد كبير من المواد في بناء البيت وهي كالتالي:



الخشب.


السجاد القديم.


أكياس بلاستيكية.


جص معاد معالجته.


طلاء فائض عن ورش البناء.


نفايات إلكترونية كالأقراص المدمجة وأشرطة الفيديو.


قماش الجينز، وأنواع أخرى.


أكثر من 20.000 فرشاة أسنان.


البلاط والطين.


زجاج.


أسلاك وأدوات سباكة.


أفكار مشاريع إعادة تدوير القمامة



يمكن استغلال القمامة وإعادة تدويرها على المستوى الشخصي وإنشاء مشروع يدر الأرباح، ومن المشاريع التي يمكن إنشاؤها عن طريق إعادة التدوير:



إعادة تدوير النفايات الإلكترونية: حيث يمكن استغلال هذه النفايات والتي تنتج عن الهواتف النقالة والحواسيب والأجهزة الإلكترونية والبطاريات، وتحتوي هذه المواد على العديد من العناصر السامة والمشعة كالرصاص والزرنيخ والزئبق، والتي يجب التعامل معها بطريقة معينة من أجل الحفاظ على البيئة، وتعتبر من النفايات التي لها مردود مادي كبير.


إعادة تدوير النفايات المنزلية: تتنوع النفايات التي يتم استخدامها في المنزل، كالمعادن والقماش والبلاستيك، ويمكن استغلال هذه المخلفات في صنع الكثير من الأشغال اليدوية والفنية، والتي يمكن استخدامها في البيت أو بيعها في الأسواق والاستفادة منها.


إعادة تدوير المخلفات الغذائية: وخاصة النباتية منها واستخدامها كنوع من الاعلاف للحيوانات أو تحويلها إلى سماد طبيعي واستخدامه بلاً من الأسمدة الكيميائية التي قد تؤدي إلى بعض الأمراض.


خرائط البيوت 



تستخدم خرائط البيوت في العراق من قبل المهندسين المعماريين بهدف توضيح مظهر البيت من الداخلي والخارجي بصورة دقيقة تشمل كافة التفاصيل، لذا يتوجب عليهم الالتزام والتقيد بها أثناء مرحلة التنفيذ، إذ يقوم المهندس برسم خريطة البيت بشكل مقسم من عدة نواحي، وهي: عدد الغرف، وعدد الحمامات، والمداخل، والمخارج، والمطبخ، وما شابه ذلك من أماكن في البيت، علماً أنه يمكن أن يقوم برسم المخطط مهندس مستقل، أو مكتب أو شركة هندسية. 



أهمية استخدام خرائط بيوت عراقية



يساهم وجود خريطة للبيت في التسهيل من عملية البناء وفقاً لما تم تحديده من قبل المهندس بما يتعلق بالمواصفات والقياسات، وذلك حسب وجهة نظره وخبرته، بما يتناسب مع المساحة المراد البناء عليها، وشكل البناء إن كان بيت أو شقة أو قصر أو فيلا وما إلى ذلك، بالإضافة إلى عدد أفراد العائلة، والديكور الذي يرغب مالك العقار بتطبيقه، علماً أن وجود هذه المخططات يساعد في زيادة الإنتاج خلال وقت أقصر؛ إذ تعمل على التسريع من عملية إنجاز العمل، ومعرفة نسب المواد اللازمة في البناء، فيما تكمن أهميتها الرئيسية بأنها توفر رسم يوضح لمالك البيت ماهية شكل منزله المراد بناءه من الداخل والخارج. 



أفكار خرائط بيوت عراقية حديثة



يساعد وجود خرائط للبيت المراد بناءه على منح صاحبه تصوراً حول ماهية الشكل الذي سيظهر به، وتتيح له فرصة تحديد ما يرغب بوجوده وما لا يرغب، كما يمكن أن يساعده المهندس المعماري بهذا الأمر نظراً إلى أنه يملك الخبرة الكافية لإبداء وجهة نظر جيدة تتوافق مع رؤية المالك، مع العلم أن المواطنين حالياً يتجهون بشكل كبير إلى بناء بيت عصري حديث ومريح، لذا نشير فيما يلي إلى بعض أفكار خرائط  بيوت عراقية حديثة على النحو التالي: 



بالإمكان رسم خريطة بيت حديث للعائلة المكونة من عدد كبير من الأفراد تتضمن ساحة داخلية وخارجية كبيرة، وغرفة معيشة واسعة، ومسبح للترفيه، وعدد غرف بما يتناسب مع عدد أفراد الأسرة، بالإضافة إلى حمام ومطبخ، ومن الممكن إضافة غرفة صغيرة منعزلة للحصول على قسط من الراحة والهدوء. 


بالإمكان رسم خريطة بيت تناسب الراغبين بالحصول على أكبر قدر ممكن من الراحة والهدوء، وخصوصاً لمن يواجهون الحياة الخارجية لساعات طويلة، من خلال إضافة أكثر من حمام؛ بحيث يضم الأول بانيو والأخر بدون، ويتواجد أحدهما بالمنتصف من غرفتيّ النوم. 


بالإمكان رسم خريطة بيت تناسب من يملكون الكثير من الأغراض؛ بحيث تتضمن غرف واسعة تستوعب أكثر من خزانة واحدة، كما يمكن إضافة مرأب أو كراج يستوعب ثلاث سيارات وأكثر، وغرفة سفرة تتسع لستة أفراد، بالإضافة إلى غرف نوم كبيرة، وغرفة معيشة واسعة. 


بالإمكان رسم خريطة بيت تناسب سيدة المنزل التي تقضي ساعات طويلة بتحضير الأطعمة بالمطبخ، من خلال رسم مطبخ ذو مساحة واسعة، ويتسع للكثير من الخزائن لتخزين السلع والأغراض. 


أفكار خرائط بيوت عصرية



يوجد الكثير من الأفكار التي يمكن أن يأخذ بها صاحب البناء، والتي يمكن أن يتناقش فيها مع المهندس المعماري من أجل تطبيقها عند رسم الخرائط، ونذكر منها ما يلي: 



استغلال المساحات: بإمكان الأشخاص الراغبين بالحصول على بيت كبير أن يقوموا ببناء غرفة معيشة واسعة منعزلة من أجل الحصول على الراحة بعيداً عن الضوضاء، واستخدام الباركيه في الأرضيات. 


التصميم التقليدي: يمكن توزيع مساحة البيت بصورة متساوية بين الغرف في الداخل والجلسة في الخارج. 


تصميم المنازل الصغيرة: بالإمكان الأخذ بعين الاعتبار وضع سريرين في غرفتين، وبناء مطبخ بسيط، وحمام، وغرفة معيشة متوسطة المساحة؛ وذلك في حال كانت المساحة المراد البناء عليها صغيرة. 


تصميم المساحات المائلة: يتم وضع مخطط للبيت يحتوي على تجاويف في الغرف داخلية، إلى جانب الاستفادة من المساحة الكبيرة المتواجدة منتصف البناء. 


التصميم المثالي للمطبخ: يتم ذلك من خلال رسم بناء ذة مطبخ متوسط مساحة مسطح البيت. 


السعودية كلمات عن السعودية اخبار السعودية"
شارك المقالة:
3 مشاهدة
هل أعجبك المقال
0
0

مواضيع ذات محتوي مطابق

التصنيفات تصفح المواضيع دليل شركات العالم
youtubbe twitter linkden facebook